1、我听说住房困难家庭在买房时可以申请购房补贴，我想知道什么是购房补贴？

购房补贴是指：政府按照一定标准向符合住房保障条件的中低收入住房困难家庭购买本市普通商品住房或存量住房(二手房)用于自住时发放的购房货币补贴。购房补贴属于共有产权保障性住房的货币化保障形式。

享受购房补贴购买的住房实行共有产权，产权份额以保障家庭主房出资额与政府购房补贴额确定,并纳入保障性住房管理。除主房以外的自行车库、阁楼、汽车库（位）等，由保障家庭自行购买，享有完全产权。

2、需要具备什么条件才可以申请购房补贴？

申请购房补贴，需同时满足下面几个基本条件：

一是申请人取得本市户籍连续满5年；

二是无配偶无子女的单身人士，年龄须满28周岁；

三是家庭年收入符合中低收入家庭标准，这里的家庭的概念是一对夫妻及其未满28周岁的未婚子女为一户申请家庭。今年2024年的家庭年收入控制标准在197000元以下，其中一人户家庭收入标准为年收入138000元以下。

四是家庭人均住房建筑面积低于20平方米。

当然，除了以上四个基本条件以外，文件还设置了一些不可申请的情况：比如，申请家庭现有住房是否低于人均20平方米，但之前这个家庭有超面积的住房卖掉了，那么我们规定，超面积的住房卖掉要满5年。又比如，申请家庭是没有住房，但申请人夫妻双方父母的住房超大，超过户均75平方米，也是不可以再申请的。所以对照每个家庭的具体情况是否符合条件，可以拨打58682393进行咨询。

3、我想知道如何申请购房补贴？

首先，申请人在每年的6-8月到建设大厦611室申请，填写表格，同时提交相关申报材料，另外还要签署同意接受住房和经济状况核查的书面文件。

接下来，由我们房产管理中心会同不动产登记中心、民政局社会救助服务中心、公安局等部门对申请进行联审。经审核符合条件的，名单在《张家港日报》等相关媒体进行公示。

取得购房补贴资格后，我们会发给申请家庭一个《住房保障购房补贴资格证》，申请家庭在资格证规定的期限内购房，这个期限一般是两年。过期没有买房的，资格证自动失效。

申请家庭可以在两年内购买全市范围内的新建普通商品房或者二手房，付完首付后，与市房产管理中心签订《住房保障购房补贴发放协议》即可取得政府的购房补贴，当然，这笔购房补贴不是直接发放给保障家庭的，而是给直接转入资金监管账户给开发商的或转入资金托管账户给出售方的。

4、通过购房补贴购买的住房政府是要占产权的，我想了解如何才能取得住房的完全产权？

对，政府发放的补贴按补贴额占住宅部分总房款的比例占有产权，购房家庭在未取得完全产权时，不得将住房出售或出租，只能用于自住。保障家庭可通过购买政府产权取得完全产权。自《不动产权证》发放之日起5年内购买的，可按政府购房补贴额结算；超过5年购买的，按价格认定部门认定的市场价格购买政府产权。

5、我们家庭住房比较困难，买不起房子，能不能申请租金补贴？需要具备什么条件？

对买不起住房的困难家庭，可以选择在市场上租房，同时申请政府的租房租金补贴，申请租金补贴要同时符合以下条件：

（1）申请人具有本市户籍连续满3年且实际居住。

（2）收入标准：2024年度的具体标准为：家庭人均月收入在5587元以下，家庭人均财产40.22万元以下。

（3）住房困难标准：家庭人均住房建筑面积低于20平方米。

（4）年龄要求：已婚家庭申请人年龄满25周岁；单身或单亲家庭，申请人年龄满28周岁。

当然，除了以上四个基本条件以外，文件还设置了一些不可申请的情况：比如，申请家庭现有住房是低于人均20平方米，但之前这个家庭有超面积的住房卖掉了，那么我们规定，超面积的住房卖掉要满5年。所以对照每个家庭的具体情况是否符合条件，可以拨打58682393进行咨询。