苏建函物〔2022〕171号
各市（区）住建局（委），苏州工业园区规建委，太仓市城市管理局，各物业服务企业：
为认真贯彻省委省政府和市委市政府pt电子游戏：加强居民住宅小区火灾防范工作的部署要求，切实做好物业管理区域消防安全管理工作，现就有关事项通知如下：
一、提高思想认识，落实安全责任。各物业服务企业要按照《江苏省住宅物业消防安全管理规定》等相关要求，落实住宅物业消防安全管理工作，依法对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。要进一步明确责任，落实措施，认真组织开展安全生产工作，全面落实安全生产责任制，要做到任务明确、责任落实、措施得当，确保小区居民的生命财产安全。
二、排查安全隐患，贯彻安全措施。各物业服务企业要严格按照物业服务合同约定，履行消防安全管理责任。重点检查共用消防设施维护管理情况，消防设施、器材是否保持完好有效；小区楼道、楼梯间是否存在堆放易燃、可燃物品，是否存在违规锁闭、封堵、占用、堵塞安全出口、疏散通道；是否存在电动自行车违规停放楼道、“进楼入户”、私拉乱接电线“飞线充电”等现象，配电箱、电表箱是否存在隐患；小区电缆井、管道井是否在每层楼板处进行严密封堵，电缆桥架是否在防火分隔处采用有效措施进行防火封堵，电缆井、管道井是否堆放杂物；小区消防车通道是否施划消防车通道标线、标志并设置警示牌，消防车通道是否存在被占用、堵塞的现象；小区消防控制室是否落实每班不少于2名持有职业资格证的人员24小时值班制度，值班人员是否熟练掌握应急处置程序要求。各物业服务企业要针对排查发现的隐患问题，建立工作台账清单，确保闭环整改；对违反消防法律规定的行为，要及时采取合理措施制止，向有关行政主管部门报告并协助处理。
三、加强宣传引导，提高安全意识。各物业服务企业要持续加大消防安全宣传力度，充分利用宣传栏、公告栏、电子屏、业主微信群等渠道，普及消防法律法规和消防安全知识，针对性地开展安全用气、用电、用火教育引导；要定期组织开展消防应急演练，鼓励业主积极参与，细化预案流程、明确责任分工，切实提高工作人员和小区居民的安全意识，增强人员安全防范和自救能力，营造小区安全良好氛围。
四、落实监管责任，强化督促督导。各市（区）物业管理行政主管部门要坚决落实属地管理责任，指导、督促物业服务企业严格按照物业服务合同约定和相关法律法规规定，做好住宅小区消防安全管理工作。8月底前，市住建局将适时组织住宅小区消防安全“四不两直”抽查，对工作组织不力、隐患排除不力的物业服务企业将进行通报批评，并根据问题严重程度，对照《苏州市物业服务企业信用管理办法（试行）》，进行信用扣分或降级处理。
苏州市住房和城乡建设局
2022年5月5日
